UBND TP. Hải Phòng vừa thông báo về kế hoạch thu hồi các thửa đất nông nghiệp nhỏ hẹp nằm xen kẹt trong khu dân cư với mục tiêu đấu giá quyền sử dụng đất ở và thương mại dịch vụ. Động thái này nhằm tránh lãng phí tài nguyên đất nông nghiệp, đồng thời giải quyết các vấn đề pháp lý và quản lý liên quan đến các thửa đất nhỏ không thể hình thành khu dân cư độc lập.
Đề Xuất Thu Hồi Đất Nông Nghiệp Xen Kẹt
Theo thông tin từ UBND TP. Hải Phòng, các thửa đất nông nghiệp sẽ được thu hồi nếu chúng nằm trong khu vực đô thị có diện tích tối thiểu 3.000 m2 hoặc trong khu vực nông thôn có diện tích tối thiểu 5.000 m2. Những thửa đất này phải phù hợp với quy hoạch phát triển đô thị, thương mại – dịch vụ để thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất. UBND thành phố đã đề xuất với HĐND thành phố việc thu hồi này để hướng tới việc phát triển quỹ đất đô thị.
Các thửa đất nông nghiệp liền kề, có tiếp giáp với khu dân cư hoặc nằm xen kẹt giữa các công trình, đường giao thông cũng nằm trong danh sách thu hồi. Nếu vùng đất này xen lẫn các loại đất khác, việc thu hồi sẽ được thực hiện đồng bộ để tạo thuận lợi cho mục đích sử dụng đất ở và thương mại dịch vụ. Tuy nhiên, diện tích đất ở trong khu thu hồi không được vượt quá 15% tổng diện tích đất thu hồi.
Về quy mô, việc thu hồi đất nông nghiệp phải tuân thủ các tiêu chí cụ thể và đảm bảo tính đồng bộ theo quy hoạch của thành phố. Điều này nhằm tối ưu hóa việc sử dụng đất và đáp ứng nhu cầu phát triển theo kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố Hải Phòng.
Tình Hình Hiện Tại Về Đất Nông Nghiệp Xen Kẹt
Trên địa bàn thành phố Hải Phòng hiện có nhiều diện tích đất nông nghiệp nằm xen kẹt trong các khu dân cư, chủ yếu là đất nhỏ và phân tán. Những thửa đất này không đủ điều kiện để hình thành khu dân cư độc lập và thiếu cơ chế pháp lý để giải quyết. Tình trạng này đang dẫn đến lãng phí tài nguyên đất, đồng thời cũng gây ra nhiều tranh chấp về quyền sử dụng giữa người dân và cơ quan nhà nước.
UBND TP. Hải Phòng cho biết, việc quản lý các thửa đất nông nghiệp này đang gặp khó khăn do thiếu phương án xử lý hợp lý. Những thửa đất nhỏ này tiềm ẩn nguy cơ tranh chấp và sử dụng sai mục đích, gây ảnh hưởng đến cảnh quan đô thị.
Cơ Sở Pháp Lý Cho Việc Thu Hồi
Việc thực hiện thu hồi các thửa đất nông nghiệp xen kẹt đã được quy định trong Nghị quyết 226/2025/QH15 của Quốc hội, cho phép các địa phương thực hiện thu hồi để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất cho những diện tích nhỏ trong khu dân cư. Điều này không chỉ hỗ trợ quá trình phát triển của thành phố mà còn đảm bảo quyền lợi của người dân và các đơn vị liên quan.
Hải Phòng nhận định rằng việc thu hồi đất nông nghiệp xen kẹt sẽ góp phần bệnh khó khăn trong việc quản lý đất đai, đồng thời cải thiện tình hình đô thị hóa và sử dụng đất đúng mục đích. Đây được xem là một bước đi quan trọng trong kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội của thành phố.
Kết Luận
Việc thu hồi đất nông nghiệp xen kẹt tại TP. Hải Phòng không chỉ giúp tối ưu hóa việc sử dụng tài nguyên đất mà còn tạo điều kiện cho việc phát triển đô thị và thương mại. Điều này hỗ trợ xây dựng một hệ thống đô thị hiện đại và đồng bộ, phục vụ sự phát triển bền vững cho thành phố trong tương lai.
Tóm lại
UBND TP. Hải Phòng đang triển khai kế hoạch thu hồi đất nông nghiệp xen kẹt tại khu dân cư để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, nhằm không chỉ giải quyết tình trạng lãng phí đất đai mà còn thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của thành phố.
