Phòng Cảnh sát điều tra – Công an TP Hải Phòng vừa chính thức quyết định phục hồi điều tra về vụ việc liên quan đến một thửa đất có hai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại phường Thiên Hương, khiến người dân địa phương bức xúc trong nhiều năm qua.
Vụ đất có hai chủ sở hữu
Theo thông tin từ cơ quan điều tra, trước đó đã nhận được tố giác về việc một thửa đất rộng 100m2 thuộc phường Thiên Hương được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hai cá nhân khác nhau. Sai phạm trong quản lý đất đai đã dẫn tới những tranh chấp pháp lý kéo dài, ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của công dân.
Người dân đã khởi kiện ra Tòa án nhân dân thành phố Hải Phòng, tuy nhiên cho đến nay vụ việc vẫn chưa được giải quyết triệt để. Những người có quyền lợi liên quan từ thửa đất này đã tố giác hành vi “lợi dụng chức vụ quyền hạn” của một số cán bộ xã Thiên Hương cùng một số cá nhân khác trong việc làm sai lệch hồ sơ cấp đất.
Theo hồ sơ vụ việc, vào năm 2020, ông Lã Văn Kiên (sinh năm 1981) đã mua thửa đất số 10A, tờ bản đồ số 2 tại thôn 8, xã Thiên Hương, diện tích 100m2. Sau khi thực hiện các thủ tục cần thiết, ông Kiên đã bắt đầu xây dựng nhà ở. Tuy nhiên, trong quá trình xây dựng, bà Đoàn Thiên Hương cư trú tại cùng phường đã khiếu nại, cho rằng ông Kiên xây nhà chồng lấn 100% diện tích trên thửa đất của bà. Chính quyền địa phương đã buộc ông Kiên phải ngừng thi công.
Tòa án tạm dừng vụ án
Tháng 7 năm 2022, Tòa án nhân dân thành phố Hải Phòng đã quyết định tạm dừng vụ án dân sự, yêu cầu chờ kết quả từ các cơ quan thanh tra và cơ quan điều tra nhằm làm rõ những sai phạm trong việc giao đất, cấp đất cũng như trách nhiệm của các cán bộ địa phương trong quản lý đất đai.
Liên quan đến vụ việc, vào tháng 11 năm 2022, Viện Kiểm sát nhân dân thành phố Hải Phòng đã gửi công văn đến Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Chủ tịch UBND huyện Thủy Nguyên, trong đó chỉ ra rằng quá trình thực hiện nhiệm vụ quản lý đất đai tại huyện Thủy Nguyên đã để xảy ra nhiều sai sót, vi phạm trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Sai phạm trong cấp sổ đỏ
Viện Kiểm sát thành phố Hải Phòng cho biết, bà Đoàn Thiên Hương đã được cấp sổ đỏ năm 2004 với lô 9, tờ bản đồ 3, khu vực ao cá, thuộc thôn 8, xã Thiên Hương với diện tích 100m2. Trong khi đó, bà Nguyễn Thị Xinh nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 2007 với thửa đất số 10, tờ bản đồ 2 cùng khu vực ao cá nhưng diện tích lớn hơn – 200m2.
Năm 2020, bà Xinh đã xin tách thửa và bán lại cho hai người khác, mỗi người 100m2. UBND xã Thiên Hương đã có báo cáo gửi UBND huyện Thủy Nguyên về việc tách thửa và chuyển nhượng. Tuy nhiên, khi ông Kiên tiến hành xây dựng nhà trên thửa đất mà bà Hương cho rằng thuộc quyền sử dụng của bà, đã xảy ra tranh chấp giữa hai bên.
Nguyên nhân dẫn đến tranh chấp
Theo Viện Kiểm sát nhân dân thành phố Hải Phòng, sai phạm xảy ra chủ yếu từ Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh huyện Thủy Nguyên. Cụ thể, khi thẩm định hồ sơ cấp quyền sử dụng đất, Văn phòng này đã không rà soát, khảo sát tổng thể quỹ đất khu ao cá, dẫn đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không phù hợp với thực tế, tạo nên tình trạng chồng lấn giữa các thửa đất.
Hiện tại, ngôi nhà 3 tầng của ông Kiên đã xây dựng kiên cố, nhưng việc tranh chấp dẫn đến việc không còn quỹ đất nào để phân chia giữa ông Kiên và bà Hương. Điều này không chỉ ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của cả hai bên mà còn dẫn đến các khiếu kiện kéo dài nhiều năm trời.
UBND huyện Thủy Nguyên cũng bị chỉ trích vì thiếu trách nhiệm trong việc kiểm tra, xem xét hồ sơ đã đề nghị. Việc cấp đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không đúng quy định đã xâm phạm đến trật tự quản lý Nhà nước về đất đai.
Đề nghị làm rõ trách nhiệm
Viện Kiểm sát nhân dân Hải Phòng đã yêu cầu Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, cùng Chủ tịch UBND huyện Thủy Nguyên làm rõ trách nhiệm của các cá nhân và tập thể liên quan đến vụ việc. Đồng thời, việc giải quyết quyền lợi cho ông Kiên và bà Hương cũng cần sớm được xem xét.
Tuy nhiên, đáng chú ý là dù Viện Kiểm sát thành phố Hải Phòng đã đề nghị, nhưng trong suốt ba năm qua, vụ việc vẫn chưa nhận được sự giải quyết thỏa đáng. Tình trạng này đã khiến gia đình ông Kiên nó không có nơi ở ổn định, phải thuê nhà, trong khi bà Hương cũng mất quyền sử dụng thửa đất của mình.
Tóm lại
Vụ việc chính quyền địa phương cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hai chủ sở hữu khác nhau tại phường Thiên Hương, Hải Phòng đang gây ra những tranh chấp kéo dài mà chưa có hồi kết, ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của công dân. Cơ quan chức năng cần sớm vào cuộc để làm rõ trách nhiệm và giải quyết quyền lợi cho các bên liên quan.
